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Preguntas Frecuentes:

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Documentos necesarios para la venta de tu propiedad:

Certificado Registral Inmobiliario (CRI) o Copia Literal actualizada.
Copia del Documento Nacional de Identidad (DNI) del propietario.
Hoja de Resumen (HR) y Predio Urbano (PU) Municipal (Autovalúo vigente).
Constancia de No Adeudo Municipal (libre de cargas tributarias).

¿Cómo determinar el valor real de mi propiedad?

Para conocer el valor real de su propiedad, le recomendamos realizar una tasación profesional a cargo de un perito tasador debidamente certificado, con firma y sello registrados ante la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). Esto garantiza una valorización precisa y respaldada para cualquier operación inmobiliaria.

¿Puedo vender mi propiedad si tiene hipoteca vigente?

Sí, es posible vender una propiedad hipotecada. Al momento de la transacción, el pago se distribuye en dos partes: un cheque será emitido a favor del banco para cancelar la deuda hipotecaria, y el saldo restante será entregado al propietario vendedor. Este procedimiento garantiza la liberación del gravamen y la transferencia segura del inmueble.

¿Cuánto tiempo toma vender mi propiedad?

El tiempo estimado para vender una propiedad es de aproximadamente 2 a 4 meses, siempre que el inmueble esté correctamente valorado y alineado al precio de mercado. Factores como la ubicación, el estado de conservación y la demanda actual también pueden influir en el tiempo de venta.

¿Qué impuestos debo pagar al vender mi propiedad?

Al vender una propiedad, se debe pagar el Impuesto a la Renta sobre la ganancia obtenida. Sin embargo, existen excepciones: si la propiedad constituye su única vivienda (casa habitación) y cumple con los requisitos establecidos por ley, está exonerado de este impuesto.

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