Asesor Inmobiliario en Lima
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Preguntas frecuentes!
Para vender un inmueble en Perú necesitas los siguientes documentos:
- Copia literal o CRI (Certificado Registral Inmobiliario)
- DNI del propietario
- HR y PU (Auto Valuo Municipal)
- Constancia de no adeudo Municipal
El precio de tu propiedad puede variar, según el valor de mercado, por lo que para conocer
el precio de esta, debe realizarse una tasación por un perito tasador colegiado que pueda
analizar el valor del terreno, de la construcción y su estado, así también como el entorno
externo (si se encuentra cerca a parques, avenidas, colegios, etc.). Todos estos puntos se
encuentran estipulados en el reglamento nacional de tasaciones del Perú.
Puedes obtener mayor información aqui:
https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/22026/RM_172-2016-VIVIENDA.pdf
Si puedes vender tu propiedad si esta está hipotecada, aunque este suele ser un proceso
un poco más complicado; requerirá que al momento de la compra, el comprador emita dos
cheques, uno de ellos para liquidar la deuda de la hipoteca y la otra que contenga el valor
restante de la venta.
El tiempo en que una propiedad puede venderse, es variable, sin embargo, cuando la
propiedad está a precio de mercado y se utilizan las herramientas de marketing adecuadas
online y offline, el tiempo promedio es de 3 a 4 meses.
El impuesto que debes pagar, es el Impuesto a la renta, el cual es el 5% de la ganancia que
obtuviste al vender tu propiedad.
Ejemplo:
Precio de compra $ 100 000
Precio de venta $ 150 000
Ganancia $ 50 000
Impuesto a la renta $ 2 500
Puedes obtener mayor información aqui: https://personas.sunat.gob.pe/vendo-mi-casa
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