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Preguntas frecuentes!

Si te encuentras en el extranjero y deseas vender tu propiedad en Perú, tienes dos opciones: designar a una persona de confianza que realice el proceso de venta en tu representación o contratar los servicios de un agente inmobiliario acreditado. Si decides optar por la primera opción, estos son los pasos que debes seguir:

  1. Escoge a una persona de confianza que firmará en tu representación la venta de tu propiedad.
  2. Acércate al consulado donde resides y redacta un poder amplio para que la persona designada pueda firmar la transferencia y realizar cualquier trámite pendiente. Los consulados en el extranjero funcionan como notarías, por lo tanto, te expedirán una escritura pública.
  3. Envía la escritura pública por correo a la persona designada en Perú.
  4. La persona designada deberá acercarse al Ministerio de Relaciones Exteriores en Perú y apostillar la escritura pública (fedatear).
  5. La persona designada deberá ingresar la escritura pública apostillada en los registros públicos.
  6. Después de 15 días, la persona designada podrá solicitar la vigencia de poder, con la que podrá realizar cualquier operación sobre tu propiedad.

Si prefieres viajar personalmente a Perú, te aseguramos que nos encargaremos de todo para que solo viajes para firmar, cobrar el cheque y realizar la transferencia de propiedad.

El precio de tu propiedad puede variar, según el valor de mercado, por lo que para conocer
el precio de esta, debe realizarse una tasación por un perito tasador colegiado que pueda
analizar el valor del terreno, de la construcción y su estado, así también como el entorno
externo (si se encuentra cerca a parques, avenidas, colegios, etc.). Todos estos puntos se
encuentran estipulados en el reglamento nacional de tasaciones del Perú.
Puedes obtener mayor información aqui:
https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/22026/RM_172-2016-VIVIENDA.pdf

Si puedes vender tu propiedad si esta está hipotecada, aunque este suele ser un proceso
un poco más complicado; requerirá que al momento de la compra, el comprador emita dos
cheques, uno de ellos para liquidar la deuda de la hipoteca y la otra que contenga el valor
restante de la venta.

El tiempo en que una propiedad puede venderse, es variable, sin embargo, cuando la
propiedad está a precio de mercado y se utilizan las herramientas de marketing adecuadas
online y offline, el tiempo promedio es de 3 a 4 meses.

El impuesto que debes pagar, es el Impuesto a la renta, el cual es el 5% de la ganancia que
obtuviste al vender tu propiedad.


Ejemplo:
Precio de compra $ 100 000
Precio de venta $ 150 000
Ganancia $ 50 000
Impuesto a la renta $ 2 500

Puedes obtener mayor información aqui: https://personas.sunat.gob.pe/vendo-mi-casa

Déjenos la venta a nosotros

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