El tiempo para vender una propiedad en Lima depende del distrito, las características del inmueble y el precio de venta. Con la asesoría de un asesor inmobiliario en Lima, muchas operaciones se cierran entre 30 y 90 días cuando se aplica una estrategia correcta de tasación, marketing y negociación.

En nuestro servicio te ayudamos a acelerar el proceso sin afectar el valor de tu inmueble, conectándote con compradores reales y acompañándote en todo el aspecto legal y notarial. Así aseguras una venta rápida, segura y al mejor precio.

El primer paso para vender tu propiedad en Lima es agendar una conversación inicial con un asesor inmobiliario en Lima. En esta reunión revisamos las características de tu inmueble, entendemos tu objetivo y analizamos el mercado.

Con esta información definimos el precio de salida adecuado, preparamos la estrategia de marketing y dejamos lista la publicación para atraer a compradores reales desde el primer día.

📑 Documentos para vender tu propiedad en Perú

✔️ Copia Literal de la partida registral (SUNARP)
✔️ HR y PU municipales
✔️ DNI vigente de los propietarios
✔️ Constancia de No Adeudo municipal

👉 Si te falta alguno, no te preocupes. Como tu asesor inmobiliario en Lima, te guiamos paso a paso para completarlo y asegurar una venta rápida, segura y al mejor precio.

✔️ Sí se puede vender una propiedad hipotecada.

✔️ El comprador paga el saldo de la deuda directamente al banco.
✔️ La diferencia del precio de venta se entrega al propietario.
✔️ Se requiere coordinación con la entidad financiera para levantar la hipoteca.
✔️ Con un asesor inmobiliario en Lima, el proceso es más rápido y seguro.

👉 Así aseguras una venta legal, sin riesgos y al mejor precio.

 Si vives fuera del país, sí puedes vender tu propiedad en Perú. Existen dos opciones principales:

✔️ Otorgar un poder por escritura pública en el Consulado Peruano a una persona de confianza o a tu asesor inmobiliario en Lima, para que te represente en la venta.
✔️ Coordinar la venta a distancia, con un asesor inmobiliario que se encarga de todo el proceso: revisión legal, búsqueda de compradores, negociación y trámites municipales y registrales.

De esta forma, el propietario solo necesita viajar a Perú el día de la firma de la transferencia en notaría y para recibir el pago de su dinero, asegurando una operación rápida, segura y transparente

¿Qué impuestos debo pagar al vender mi propiedad en Perú?

Al vender una propiedad en Perú, debes considerar lo siguiente:

• Si se trata de tu casa habitación (la vivienda donde resides y que has tenido por más de 2 años), no pagas impuesto por la venta.

• Si no es tu casa habitación (por ejemplo, un segundo departamento, terreno o local), debes pagar el Impuesto a la Renta de segunda categoría (5%) sobre la ganancia obtenida.

👉 Este impuesto se calcula sobre la diferencia entre el precio de venta y el costo de adquisición actualizado (incluyendo mejoras e inversiones registradas).

Con la asesoría de un asesor inmobiliario en Lima, puedes asegurarte de que el cálculo sea correcto y de que tu operación esté 100% en regla con SUNAT y la notaría.